Síndico
- Painel com o que pede atenção agora
- Ocorrências com prova e medidas sugeridas
- Comunicados com confirmação de leitura
- Obrigações legais e manutenção com vencimento
Condomínio · Portaria
A portaria e a gestão do prédio, num só app.
Hóspede de temporada só entra com documento conferido. Entrega avisada ao morador na hora. Contas conferidas pelo conselho antes de publicar. Tudo no celular de quem mora e no tablet da portaria.
A demonstração abre no navegador, sem cadastro, com um prédio de exemplo.
Continua registrando sem internet
- Instala pelo navegador, sem loja de aplicativos
- Portaria funciona mesmo se a internet cair
- LGPD desde o primeiro dia
- Avisos pelo WhatsApp sem custo por mensagem
Como funciona
Um dia no prédio com o Pórtico
Cada pessoa vê só o que é dela. O porteiro tem botões grandes e uma pergunta por tela. O síndico e o conselho acompanham tudo, com registro de quem fez o quê e quando.
- Chega um pacote do Mercado Livre
A portaria registra em dois toques. O morador do 402 recebe o aviso no celular e sabe que o entregador não sobe.
Portaria - O eletricista chega com um QR code
A moradora autorizou pelo app e mandou o convite pelo WhatsApp. O porteiro lê o código, confere o nome e libera. A saída também fica anotada.
Morador · Portaria - Hóspede do Airbnb na portaria
O proprietário cadastrou a reserva e o hóspede enviou o documento com foto pelo link. O porteiro confere pessoa por pessoa e libera. Sem documento, não entra.
Proprietário · Portaria - O conselho aprova a troca da bomba d'água
A despesa passou da alçada: três orçamentos lado a lado e o voto de cada conselheiro registrado no app.
Síndico · Conselho - Barulho depois do horário
A portaria registra a ocorrência. O síndico valida no dia seguinte, os pontos entram no histórico da unidade e o proprietário vê o motivo.
Portaria · Síndico - Ronda da madrugada
O porteiro lê o QR code de cada ponto do prédio. Se a internet cair no meio, o tablet guarda tudo com a hora certa e envia quando ela voltar.
Portaria
Para quem
Uma tela certa para cada pessoa do condomínio
Ninguém precisa aprender um sistema inteiro. Cada perfil abre direto no que usa no dia a dia.
Conselho
- Confere o balancete antes de publicar
- Vota despesas acima da alçada
- Gastos por fornecedor e contratos
- Histórico da gestão que ninguém apaga
Portaria
- Tablet sem senha, autorizado pelo síndico
- Entradas, saídas, entregas e visitas
- Livro de turno e rondas por QR code
- Continua funcionando sem internet
Proprietário de temporada
- Cadastra a reserva e manda o link ao hóspede
- Acompanha a chegada e a saída
- Vê as ocorrências da unidade
- Hóspede preenche em português ou inglês
Morador
- Aviso de entrega no celular
- Autoriza visitas com QR code
- Reserva áreas comuns sem conflito
- Abre chamados e vota em assembleias
Administradora
- Todos os prédios atendidos numa tela
- Lança o balancete, até por foto
- Integração com o ERP pela API
- Não vê dados pessoais nem a portaria
Destaques
O que muda primeiro no prédio
Seis funções que os conselhos mais citam depois da implantação. Abaixo, o catálogo completo do aplicativo.
Temporada
Hóspede só entra com documento conferido
O proprietário cadastra a reserva e manda um link. O hóspede envia nome e documento com foto pelo celular, em português ou inglês. Na portaria, o porteiro confere pessoa por pessoa antes de liberar.
Portaria
Portaria que não para quando a internet cai
Entregas, visitas, hóspedes, rondas e ocorrências ficam guardados no tablet com a hora certa e vão sozinhos quando a conexão volta.
Finanças
Contas conferidas pelo conselho antes de publicar
A administradora envia o balancete, até por foto, com leitura automática. O conselho confere e comenta, e os condôminos veem para onde vai o dinheiro.
Conselho
Despesa grande só com três orçamentos e o voto do conselho
Acima da alçada, os orçamentos ficam lado a lado e cada conselheiro vota pelo app. Fica tudo no histórico da gestão.
Assembleia
Assembleia virtual com a ata pronta no fim
Edital com leitura rastreada, presença, voto por unidade ou fração ideal, procurações e ata em PDF. Válida pela Lei 14.309/2022.
Convivência
Dúvidas respondidas pelo regulamento do prédio
Um assistente responde moradores, hóspedes e porteiros com base na convenção e no regulamento interno, sempre mostrando o artigo de onde tirou a resposta. Menos mensagens repetidas para o síndico.
Todas as funções
O aplicativo inteiro, função por função
Todos os planos incluem tudo. Escolha um perfil para ver o que cada pessoa usa. As marcadas com estrela são as mais usadas.
Segurança e LGPD
Dados de moradores e hóspedes protegidos desde a primeira tela
As regras de acesso ficam no banco de dados, não só nas telas. Cada condomínio enxerga apenas os próprios dados.
Senha e código do autenticador
Síndico, conselho e administradora entram com senha e o código de 6 números do celular.
Tablet da portaria protegido
Autorizado pelo síndico, vale 90 dias, trava sem uso e bloqueia depois de 5 PINs errados.
Documentos que expiram
Fotos de documentos dos hóspedes são apagadas 90 dias depois da saída. A portaria vê só o final do número.
Termo de tratamento de dados
Aceite eletrônico do síndico e aviso de privacidade para cada condômino.
Histórico da gestão
Votos, aprovações e acessos da equipe do Pórtico ficam registrados. Ninguém apaga.
Cadastro com limite
Até 5 cadastros por celular por dia. Se o QR code do prédio vazar, o síndico troca na hora.
Como começa
Do primeiro contato à aprovação em assembleia
- Apresentação ao conselho
Mostramos o app com os números do seu prédio: custo por apartamento e o tempo de portaria liberado.
- Cadastro e treinamento
Cadastramos unidades e pessoas, ativamos o tablet e treinamos a portaria no próprio posto.
- Período acompanhado
O prédio usa de verdade, com a gente por perto para ajustar regras e tirar dúvidas.
- Aprovação em assembleia
Um relatório de uma página resume o que mudou, para a decisão dos condôminos.
Planos
Um valor por prédio, todas as funções incluídas
O preço depende só do tamanho do condomínio. Sem custo por usuário, por porteiro ou por mensagem.
Essencial
até 60 apartamentosR$ 249 /mês
a partir de R$ 4,15 por apartamentoProfissional
61 a 150 apartamentosR$ 399 /mês
a partir de R$ 2,66 por apartamentoGrande
acima de 150 apartamentosR$ 599 /mês
menos de R$ 4,00 por apartamentoImplantação de R$ 490 uma única vez, com cadastro das unidades e treinamento da portaria. Valores de referência: a proposta final sai depois da apresentação ao conselho.
Tablet da portariaTemporadaEntregas e visitasFinançasAssembleiasAvisos no celularSuporte
Perguntas
O que os conselhos costumam perguntar
Precisa baixar na loja de aplicativos?
Não. O Pórtico abre no navegador e é instalado na tela inicial do celular ou do tablet em dois toques. Funciona em Android e iPhone, e as atualizações chegam sozinhas.
E se a internet da portaria cair?
O tablet continua registrando entregas, visitas, entradas e saídas de hóspedes, rondas, livro e ocorrências. Tudo fica guardado no aparelho com a hora certa e vai para o sistema sozinho quando a conexão volta.
O hóspede precisa instalar alguma coisa?
Não. Ele recebe um link do proprietário, lê as regras do prédio e envia nome e documento com foto pelo celular, em português ou inglês.
Os avisos pelo WhatsApp têm custo?
Não. A portaria e o síndico tocam num botão que abre o WhatsApp com a mensagem pronta. Os avisos dentro do app e no celular também não têm custo extra.
A administradora continua com o mesmo trabalho?
Ela lança o balancete no Pórtico (até por foto, com leitura automática) ou integra o próprio sistema pela API. O conselho confere e o síndico publica. A administradora não vê dados pessoais dos moradores.
Quem é o dono dos dados?
O condomínio. O Pórtico trata os dados em nome dele, com termo de tratamento aceito pelo síndico, dados de hóspedes que expiram e histórico de todo acesso da equipe do Pórtico.
Quanto tempo leva para começar?
Depois da apresentação ao conselho, o cadastro e o treinamento da portaria costumam levar poucos dias. O período acompanhado vem em seguida, antes da assembleia.
Fale com a gente
Leve o Pórtico para a próxima reunião do conselho
Abra a demonstração com um prédio de exemplo agora, ou chame a gente para uma apresentação com os números do seu condomínio.